八王子駅・京王八王子駅周辺のテナント・店舗、オフィス・事務所物件を多数掲載中!! 八王子駅前でテナント・店舗物件、オフィス・事務所物件をお探しなら八王子駅前テナント・オフィス専門のタイズホームへお気軽にご連絡下さい。

タイズホーム株式会社

 
042-649-4668
9:00 - 18:00 (日曜日・祝日 定休)

お電話は042-649-4668までお気軽におかけ下さい

造作譲渡をお考えの方へ
お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ紹介


タイズホームの八王子通信

退去時の原状回復工事は貸主・借主どちらが負担?2017/04/07

2017年04月07日   八王子不動産ブログ
  • 退去時の原状回復工事は貸主・借主どちらが負担?
  • 原状回復に頭を痛める男性
  • 経年劣化・自然損耗の回復は貸主負担

賃貸住宅の契約書の多くには

「借主は明渡しの際に原状回復しなければならない」

と明記されています。

そのため、退去時に相当な費用が貸主から請求される

のではないかと心配している方も多くいます。

 しかし、一般的には経年変化や自然に付いた損耗の

原状回復工事は貸主が負担することになります。

通常の使用では考えにくい傷や故障や損耗が有った

場合は、その部分を借主が負担をすることになります。

 

  • 原状回復ってなに?

原状回復とは、入居当時の状態にまで借りている室内を

回復をすることをいいます。

ただし、住居の場合は全てを綺麗にしないといけない、

いう訳では無く借主の故意・過失や通常の使用方法に

反する使用などで、借主の責任によって生じた損耗や

キズは費用を負担して下さい。という事になります。

 

  • 高額な費用を請求されたら?

万が一、住居を借りていて退去する際に

原状回復工事で高額な費用を請求されたら、

リフォーム内容の見積書をしっかりと確認

してみて下さい。借主側が負担をしなくても

良い工事が含まれているかもしれません。

どうしてもその内容が納得出来ない場合や、

貸主側と上手く話が纏まらない場合は、

東京都庁の不動産課や消費者庁に相談を

してみて下さい。

 

  • 店舗・事務所は原状回復が基本!

住居と違い、店舗や事務所の場合は

「原則、借受け当初の状態に原状回復しなければならない」

と契約内容になっていることがほとんどです。

リフォームをしてあり、綺麗な状態で借りた場合には、

退去する際にもリフォームをして綺麗な状態にして

返さなければいけなくなりますので、高額な費用に

なるケースも多くあります。

店舗や事務所を借りている場合は、原状回復工事に

十分にご注意ください。

 

タイズホーム株式会社 担当 鈴木

どでかマップ
YouTube

タイズホームへのアクセス方法